Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 13

6164EB Geleen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.241
+7,5%
[ € 258.052 – € 328.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.820[ € 272.479 – € 301.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.806[ € 284.741 – € 314.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.241 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,6%
+€ 20.47112 maanden +7,5%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +3,6%
Belgiëstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.241 voor Belgiëstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.241.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 13
€ 299.806[ € 284.741 – € 314.713 ]
Verkoper houdt over€ 295.258−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.952+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 286.820[ € 272.479 – € 301.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 13 adviseren wij in een bod van € 299.806, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.820 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.796+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 13 in Geleen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 293.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.241
Verwachte verkoopprijs€ 299.806
Verwachte vraagprijs€ 286.820
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.241 zit Belgiëstraat 13 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 13 in Geleen.

Wat is Belgiëstraat 13 in Geleen waard?
Belgiëstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.241 (bandbreedte € 258.052 – € 328.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 286.820 (bandbreedte € 272.479 – € 301.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 13 in Geleen?
Voor Belgiëstraat 13 adviseren wij een bod van € 299.806 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 13 in Geleen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 13 ligt rond € 293.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.