Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgstraat 12

6164EL Geleen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.249
+7,5%
[ € 251.899 – € 320.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.138[ € 266.131 – € 294.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.493[ € 277.841 – € 307.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.249 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,6%
+€ 19.98312 maanden +7,5%
+€ 9.66812 mnd vs. NL +3,6%
Limburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.249 voor Limburgstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.249.

Verwachte verkoopprijs Limburgstraat 12
€ 292.493[ € 277.841 – € 307.087 ]
Verkoper houdt over€ 288.026−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.493+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgstraat 12
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 280.138[ € 266.131 – € 294.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 292.493, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.138 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.493+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.118+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgstraat 12 in Geleen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 286.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.249
Verwachte verkoopprijs€ 292.493
Verwachte vraagprijs€ 280.138
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.249 zit Limburgstraat 12 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgstraat 12 in Geleen.

Wat is Limburgstraat 12 in Geleen waard?
Limburgstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.249 (bandbreedte € 251.899 – € 320.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Limburgstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 280.138 (bandbreedte € 266.131 – € 294.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgstraat 12 in Geleen?
Voor Limburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 292.493 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgstraat 12 in Geleen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Limburgstraat 12 ligt rond € 286.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Limburgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.