Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienaertsstraat 44

6164GJ Geleen

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.398
+7,5%
[ € 163.150 – € 207.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.956[ € 171.908 – € 190.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.950[ € 180.331 – € 199.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienaertsstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.398 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,6%
+€ 12.94212 maanden +7,5%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +3,6%
Lienaertsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.398 voor Lienaertsstraat 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienaertsstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.398.

Verwachte verkoopprijs Lienaertsstraat 44
€ 189.950[ € 180.331 – € 199.314 ]
Verkoper houdt over€ 186.611−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.899+€ 5.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienaertsstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Lienaertsstraat 44
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 180.956[ € 171.908 – € 190.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienaertsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 189.950, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.956 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.448+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienaertsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 180.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienaertsstraat 44 in Geleen bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 185.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienaertsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.398
Verwachte verkoopprijs€ 189.950
Verwachte vraagprijs€ 180.956
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.398 is Lienaertsstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lienaertsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienaertsstraat 44 in Geleen.

Wat is Lienaertsstraat 44 in Geleen waard?
Lienaertsstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.398 (bandbreedte € 163.150 – € 207.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienaertsstraat 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lienaertsstraat 44 in Geleen is in oktober 2026 € 180.956 (bandbreedte € 171.908 – € 190.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienaertsstraat 44 in Geleen?
Voor Lienaertsstraat 44 adviseren wij een bod van € 189.950 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienaertsstraat 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lienaertsstraat 44 in Geleen bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienaertsstraat 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienaertsstraat 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienaertsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lienaertsstraat 44 ligt rond € 185.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienaertsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lienaertsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.