Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 11

6164HA Geleen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.511
+7,5%
[ € 285.570 – € 363.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.494[ € 301.619 – € 333.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.683[ € 314.890 – € 348.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.511 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.65412 maanden +7,5%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +3,6%
Kochstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.511 voor Kochstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.511.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 11
€ 331.683[ € 314.890 – € 348.037 ]
Verkoper houdt over€ 326.784−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.467+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 317.494[ € 301.619 – € 333.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.683, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.494 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.511+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.267+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 11 in Geleen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 324.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.511
Verwachte verkoopprijs€ 331.683
Verwachte vraagprijs€ 317.494
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.511 ligt Kochstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 11 in Geleen.

Wat is Kochstraat 11 in Geleen waard?
Kochstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.511 (bandbreedte € 285.570 – € 363.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 317.494 (bandbreedte € 301.619 – € 333.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 11 in Geleen?
Voor Kochstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.683 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 11 in Geleen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 11 ligt rond € 324.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.