Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 8

6164HB Geleen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.156
+7,5%
[ € 332.777 – € 423.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.520[ € 352.944 – € 390.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.296[ € 368.474 – € 407.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.156 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.39912 maanden +7,5%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +3,6%
Kochstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.156 voor Kochstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.156.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 8
€ 386.296[ € 368.474 – € 407.260 ]
Verkoper houdt over€ 380.797−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.172+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 8
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 371.520[ € 352.944 – € 390.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.296, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.520 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.156+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.296+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.611+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 8 in Geleen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 378.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.156
Verwachte verkoopprijs€ 386.296
Verwachte vraagprijs€ 371.520
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.156 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 8 in Geleen.

Wat is Kochstraat 8 in Geleen waard?
Kochstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.156 (bandbreedte € 332.777 – € 423.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 371.520 (bandbreedte € 352.944 – € 390.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 8 in Geleen?
Voor Kochstraat 8 adviseren wij een bod van € 386.296 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 8 in Geleen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 8 ligt rond € 378.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.