Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanstraat 9

6164HC Geleen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.680
+7,5%
[ € 316.518 – € 402.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.058[ € 334.455 – € 369.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.467[ € 348.837 – € 385.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.680 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.10912 maanden +7,5%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +3,6%
Eykmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.680 voor Eykmanstraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.680.

Verwachte verkoopprijs Eykmanstraat 9
€ 367.467[ € 348.837 – € 385.556 ]
Verkoper houdt over€ 362.175−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.966+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanstraat 9
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 352.058[ € 334.455 – € 369.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.467, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.058 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.467+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.840+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanstraat 9 in Geleen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 359.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.680
Verwachte verkoopprijs€ 367.467
Verwachte vraagprijs€ 352.058
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.680 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eykmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanstraat 9 in Geleen.

Wat is Eykmanstraat 9 in Geleen waard?
Eykmanstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.680 (bandbreedte € 316.518 – € 402.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 352.058 (bandbreedte € 334.455 – € 369.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanstraat 9 in Geleen?
Voor Eykmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 367.467 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanstraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanstraat 9 in Geleen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanstraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanstraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanstraat 9 ligt rond € 359.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eykmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.