Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeeklaan 38

6164HJ Geleen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.985
+7,5%
[ € 668.787 – € 851.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.156[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeeklaan 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.985 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,6%
+€ 53.05412 maanden +7,5%
+€ 25.66712 mnd vs. NL +3,6%
Spaubeeklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.985 voor Spaubeeklaan 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeeklaan 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.985.

Verwachte verkoopprijs Spaubeeklaan 38
€ 774.156[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 764.390−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.789+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.390

Wat is de vraagprijs?

Spaubeeklaan 38 in Geleen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Spaubeeklaan 38
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeeklaan 38 adviseren wij in een bod van € 774.156, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.985+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.156+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.864+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeeklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeeklaan 38 in Geleen bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 759.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeeklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.985
Verwachte verkoopprijs€ 774.156
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaubeeklaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.985 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaubeeklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeeklaan 38 in Geleen.

Wat is Spaubeeklaan 38 in Geleen waard?
Spaubeeklaan 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.985 (bandbreedte € 668.787 – € 851.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spaubeeklaan 38 in Geleen?
Spaubeeklaan 38 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeeklaan 38 in Geleen?
Voor Spaubeeklaan 38 adviseren wij een bod van € 774.156 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeeklaan 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeeklaan 38 in Geleen bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeeklaan 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeeklaan 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeeklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeeklaan 38 ligt rond € 759.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeeklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Spaubeeklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.