Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 24

6164HK Geleen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.966
+7,5%
[ € 206.770 – € 263.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.322[ € 217.856 – € 240.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.749[ € 228.531 – € 252.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.966 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,6%
+€ 16.40312 maanden +7,5%
+€ 7.93612 mnd vs. NL +3,6%
Barbarastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.966 voor Barbarastraat 24 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 24 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.966.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 24
€ 240.749[ € 228.531 – € 252.587 ]
Verkoper houdt over€ 236.851−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.714+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 24 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 24
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 229.322[ € 217.856 – € 240.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 24 adviseren wij in een bod van € 240.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.322 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.786+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 229.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 24 in Geleen bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 234.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.966
Verwachte verkoopprijs€ 240.749
Verwachte vraagprijs€ 229.322
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.966 is Barbarastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 24 in Geleen.

Wat is Barbarastraat 24 in Geleen waard?
Barbarastraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.966 (bandbreedte € 206.770 – € 263.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 24 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 24 in Geleen is in oktober 2026 € 229.322 (bandbreedte € 217.856 – € 240.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 24 in Geleen?
Voor Barbarastraat 24 adviseren wij een bod van € 240.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 24 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 24 in Geleen bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 24 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 24 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 24 ligt rond € 234.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.