Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 46

6164HL Geleen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.950
+6,6%
[ € 259.556 – € 330.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.622[ € 274.191 – € 303.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.300[ € 286.255 – € 316.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 46 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.950 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds mei +0,6%
+€ 18.14712 maanden +6,6%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +2,3%
Barbarastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.950 voor Barbarastraat 46 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 46 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.950.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 46
€ 301.300[ € 286.255 – € 316.387 ]
Verkoper houdt over€ 296.736−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.476+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.736

Wat is de vraagprijs?

Barbarastraat 46 in Geleen staat in te koop voor € 288.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Barbarastraat 46
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 288.622[ € 274.191 – € 303.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 320.333[ € 265.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 46 adviseren wij in een bod van € 301.300, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 288.622 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 288.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 46 in Geleen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 294.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.950
Verwachte verkoopprijs€ 301.300
Vraagprijs€ 288.622
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (28%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 257.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.950 zit Barbarastraat 46 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 46 in Geleen.

Wat is Barbarastraat 46 in Geleen waard?
Barbarastraat 46 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.950 (bandbreedte € 259.556 – € 330.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Barbarastraat 46 in Geleen?
Barbarastraat 46 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 288.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 46 in Geleen?
Voor Barbarastraat 46 adviseren wij een bod van € 301.300 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 46 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 46 in Geleen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 46 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 46 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 46 ligt rond € 294.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.