Huiswaardemeter

Woningwaarde Seipgensstraat 4

6164HP Geleen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.695
+6,6%
[ € 329.732 – € 419.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.581[ € 365.624 – € 404.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Seipgensstraat 4 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.695 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds mei +0,6%
+€ 23.05312 maanden +6,6%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +2,3%
Seipgensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.695 voor Seipgensstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seipgensstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.695.

Verwachte verkoopprijs Seipgensstraat 4
€ 382.581[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verkoper houdt over€ 377.123−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.383+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.123

Wat is de vraagprijs?

Seipgensstraat 4 in Geleen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Vraagprijs Seipgensstraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 320.333[ € 265.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seipgensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 382.581, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.581+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.710+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seipgensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seipgensstraat 4 in Geleen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 374.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seipgensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.695
Verwachte verkoopprijs€ 382.581
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (28%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seipgensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.695 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seipgensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seipgensstraat 4 in Geleen.

Wat is Seipgensstraat 4 in Geleen waard?
Seipgensstraat 4 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.695 (bandbreedte € 329.732 – € 419.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Seipgensstraat 4 in Geleen?
Seipgensstraat 4 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Seipgensstraat 4 in Geleen?
Voor Seipgensstraat 4 adviseren wij een bod van € 382.581 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seipgensstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Seipgensstraat 4 in Geleen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seipgensstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seipgensstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seipgensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Seipgensstraat 4 ligt rond € 374.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seipgensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Seipgensstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.