Huiswaardemeter

Woningwaarde Seipgensstraat 48

6164HR Geleen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.197
+7,5%
[ € 330.173 – € 420.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.255[ € 348.892 – € 385.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.311[ € 363.894 – € 402.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Seipgensstraat 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.197 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.19212 maanden +7,5%
+€ 12.67112 mnd vs. NL +3,6%
Seipgensstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.197 voor Seipgensstraat 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seipgensstraat 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.197.

Verwachte verkoopprijs Seipgensstraat 48
€ 383.311[ € 363.894 – € 402.200 ]
Verkoper houdt over€ 377.845−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.127+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seipgensstraat 48 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Seipgensstraat 48
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 367.255[ € 348.892 – € 385.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seipgensstraat 48 adviseren wij in een bod van € 383.311, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.255 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.311+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seipgensstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 367.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seipgensstraat 48 in Geleen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 375.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seipgensstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.197
Verwachte verkoopprijs€ 383.311
Verwachte vraagprijs€ 367.255
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seipgensstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.197 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seipgensstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seipgensstraat 48 in Geleen.

Wat is Seipgensstraat 48 in Geleen waard?
Seipgensstraat 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.197 (bandbreedte € 330.173 – € 420.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seipgensstraat 48 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Seipgensstraat 48 in Geleen is in oktober 2026 € 367.255 (bandbreedte € 348.892 – € 385.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Seipgensstraat 48 in Geleen?
Voor Seipgensstraat 48 adviseren wij een bod van € 383.311 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seipgensstraat 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Seipgensstraat 48 in Geleen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seipgensstraat 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seipgensstraat 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seipgensstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Seipgensstraat 48 ligt rond € 375.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seipgensstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Seipgensstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.