Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erenslaan 67

6164JE Geleen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.769
+6,8%
[ € 432.757 – € 550.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.938[ € 478.259 – € 528.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erenslaan 67 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.769 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds juli +0,6%
+€ 31.33012 maanden +6,8%
+€ 15.06712 mnd vs. NL +3,3%
Frans Erenslaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.769 voor Frans Erenslaan 67 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erenslaan 67 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.938. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.769.

Verwachte verkoopprijs Frans Erenslaan 67
€ 500.938[ € 478.259 – € 528.602 ]
Verkoper houdt over€ 494.178−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.107+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.178

Wat is de vraagprijs?

Frans Erenslaan 67 in Geleen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Frans Erenslaan 67
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erenslaan 67 adviseren wij in een bod van € 500.938, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.769+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.938+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.985+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erenslaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erenslaan 67 in Geleen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 491.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erenslaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.769
Verwachte verkoopprijs€ 500.938
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1967 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Erenslaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.769 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Erenslaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erenslaan 67 in Geleen.

Wat is Frans Erenslaan 67 in Geleen waard?
Frans Erenslaan 67 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.769 (bandbreedte € 432.757 – € 550.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frans Erenslaan 67 in Geleen?
Frans Erenslaan 67 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erenslaan 67 in Geleen?
Voor Frans Erenslaan 67 adviseren wij een bod van € 500.938 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erenslaan 67 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erenslaan 67 in Geleen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erenslaan 67 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erenslaan 67 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erenslaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erenslaan 67 ligt rond € 491.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erenslaan 67?
Huishoudens in de buurt van Frans Erenslaan 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.