Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erenslaan 20

6164JH Geleen

262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.741
+7,5%
[ € 405.452 – € 516.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.856[ € 429.263 – € 474.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.800[ € 446.004 – € 492.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erenslaan 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.741 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.16412 maanden +7,5%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +3,6%
Frans Erenslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.741 voor Frans Erenslaan 20 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erenslaan 20 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.741.

Verwachte verkoopprijs Frans Erenslaan 20
€ 469.800[ € 446.004 – € 492.953 ]
Verkoper houdt over€ 463.382−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.346+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erenslaan 20 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erenslaan 20
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 451.856[ € 429.263 – € 474.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.638 – € 1.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erenslaan 20 adviseren wij in een bod van € 469.800, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.856 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.741+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.800+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.290+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erenslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 451.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erenslaan 20 in Geleen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 460.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erenslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.741
Verwachte verkoopprijs€ 469.800
Verwachte vraagprijs€ 451.856
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Erenslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.741 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Erenslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erenslaan 20 in Geleen.

Wat is Frans Erenslaan 20 in Geleen waard?
Frans Erenslaan 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.741 (bandbreedte € 405.452 – € 516.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erenslaan 20 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Frans Erenslaan 20 in Geleen is in oktober 2026 € 451.856 (bandbreedte € 429.263 – € 474.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erenslaan 20 in Geleen?
Voor Frans Erenslaan 20 adviseren wij een bod van € 469.800 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erenslaan 20 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erenslaan 20 in Geleen bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erenslaan 20 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erenslaan 20 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erenslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erenslaan 20 ligt rond € 460.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erenslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Erenslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.