Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhoekstraat 17

6164VT Geleen

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.815
+7,5%
[ € 60.557 – € 77.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 67.166[ € 63.808 – € 70.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 70.504[ € 66.935 – € 73.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.815 (€ 850 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,6%
+€ 4.80412 maanden +7,5%
+€ 2.32412 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwenhoekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.815 voor Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 70.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 68.815.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekstraat 17
€ 70.504[ € 66.935 – € 73.980 ]
Verkoper houdt over€ 68.478−€ 2.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.064+€ 3.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 70.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 68.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 67.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 829 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekstraat 17
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 67.166[ € 63.808 – € 70.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 829[ € 788 – € 871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 70.504, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 67.166 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 70.504+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 67.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen bedragen € 417 per maand bij een woningwaarde van € 68.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 337
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 417
Totaal betaald over 30 jaar€ 121.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.815
Verwachte verkoopprijs€ 70.504
Verwachte vraagprijs€ 67.166
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.815 is Leeuwenhoekstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen.

Wat is Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen waard?
Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.815 (bandbreedte € 60.557 – € 77.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen is in oktober 2026 € 67.166 (bandbreedte € 63.808 – € 70.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 850.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen?
Voor Leeuwenhoekstraat 17 adviseren wij een bod van € 70.504 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen bedragen € 417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 337 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 4.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekstraat 17 ligt rond € 68.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.