Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhoekstraat 44

6164VZ Geleen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.066
+7,5%
[ € 264.058 – € 336.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.628[ € 278.947 – € 308.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.645[ € 291.221 – € 321.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.066 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,6%
+€ 20.94712 maanden +7,5%
+€ 10.13412 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwenhoekstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.066 voor Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.066.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekstraat 44
€ 306.645[ € 291.221 – € 321.875 ]
Verkoper houdt over€ 302.022−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.928+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekstraat 44
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 293.628[ € 278.947 – € 308.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekstraat 44 adviseren wij in een bod van € 306.645, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.628 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.066+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.645+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.977+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 293.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 300.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.066
Verwachte verkoopprijs€ 306.645
Verwachte vraagprijs€ 293.628
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.066 zit Leeuwenhoekstraat 44 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen.

Wat is Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen waard?
Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.066 (bandbreedte € 264.058 – € 336.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen is in oktober 2026 € 293.628 (bandbreedte € 278.947 – € 308.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen?
Voor Leeuwenhoekstraat 44 adviseren wij een bod van € 306.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekstraat 44 ligt rond € 300.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.