Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 29

6165AC Geleen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.762
+7,5%
[ € 306.911 – € 390.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.217[ € 324.156 – € 358.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.474[ € 338.419 – € 374.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 29 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.762 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.34712 maanden +7,5%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +3,6%
Potterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.762 voor Potterstraat 29 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 29 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.762.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 29
€ 356.474[ € 338.419 – € 374.042 ]
Verkoper houdt over€ 351.303−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.753+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 29 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 29
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 341.217[ € 324.156 – € 358.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 356.474, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.217 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.474+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.298+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 341.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 29 in Geleen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 348.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.762
Verwachte verkoopprijs€ 356.474
Verwachte vraagprijs€ 341.217
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.762 ligt Potterstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 29 in Geleen.

Wat is Potterstraat 29 in Geleen waard?
Potterstraat 29 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.762 (bandbreedte € 306.911 – € 390.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 29 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 29 in Geleen is in oktober 2026 € 341.217 (bandbreedte € 324.156 – € 358.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 29 in Geleen?
Voor Potterstraat 29 adviseren wij een bod van € 356.474 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 29 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 29 in Geleen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 29 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 29 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 29 ligt rond € 348.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.