Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 11

6165AH Geleen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.864
+7,5%
[ € 285.000 – € 362.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.123[ € 314.469 – € 347.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.864 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,6%
+€ 22.60912 maanden +7,5%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +3,6%
Vermeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.864 voor Vermeerstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.864.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 11
€ 331.123[ € 314.469 – € 347.570 ]
Verkoper houdt over€ 326.231−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.895+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 11
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.123, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.765 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.864+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.123+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.679+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 11 in Geleen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 323.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.864
Verwachte verkoopprijs€ 331.123
Verwachte vraagprijs€ 316.765
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.864 zit Vermeerstraat 11 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 11 in Geleen.

Wat is Vermeerstraat 11 in Geleen waard?
Vermeerstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.864 (bandbreedte € 285.000 – € 362.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 316.765 (bandbreedte € 300.927 – € 332.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 11 in Geleen?
Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 11 in Geleen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 11 ligt rond € 323.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.