Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen

Woningwaarde Van Veldekelaan 10

6165EH Geleen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.770
+7,5%
[ € 424.838 – € 540.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.236[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.770 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,6%
+€ 33.70212 maanden +7,5%
+€ 16.30512 mnd vs. NL +3,6%
Van Veldekelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.770 voor Van Veldekelaan 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.770.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 10
€ 492.236[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 485.571−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.231+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 10
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 10 adviseren wij in een bod van € 492.236, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.770+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.236+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.848+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 10 in Geleen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 482.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.770
Verwachte verkoopprijs€ 492.236
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.770 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 10 in Geleen.

Wat is Van Veldekelaan 10 in Geleen waard?
Van Veldekelaan 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.770 (bandbreedte € 424.838 – € 540.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 10 in Geleen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 10 in Geleen?
Voor Van Veldekelaan 10 adviseren wij een bod van € 492.236 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 10 in Geleen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 10 ligt rond € 482.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.