Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 7

6165AH Geleen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.113
+7,5%
[ € 307.219 – € 391.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.477[ € 324.403 – € 358.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.920[ € 339.001 – € 374.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.113 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,6%
+€ 24.37112 maanden +7,5%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +3,6%
Vermeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.113 voor Vermeerstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.920. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.113.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 7
€ 356.920[ € 339.001 – € 374.686 ]
Verkoper houdt over€ 351.744−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.208+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 7
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 341.477[ € 324.403 – € 358.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.920, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.477 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.920+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 7 in Geleen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 349.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.113
Verwachte verkoopprijs€ 356.920
Verwachte vraagprijs€ 341.477
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.113 ligt Vermeerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 7 in Geleen.

Wat is Vermeerstraat 7 in Geleen waard?
Vermeerstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.113 (bandbreedte € 307.219 – € 391.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 7 in Geleen is in oktober 2026 € 341.477 (bandbreedte € 324.403 – € 358.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 7 in Geleen?
Voor Vermeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 356.920 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 7 in Geleen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 7 ligt rond € 349.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.