Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 7

6165BA Geleen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.158
+7,5%
[ € 287.019 – € 365.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.215[ € 303.254 – € 335.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.252[ € 316.597 – € 349.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.158 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,6%
+€ 22.76912 maanden +7,5%
+€ 11.01512 mnd vs. NL +3,6%
Spreeuwenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.158 voor Spreeuwenstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.158.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 7
€ 333.252[ € 316.597 – € 349.924 ]
Verkoper houdt over€ 328.336−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.067+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 7
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 319.215[ € 303.254 – € 335.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 333.252, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.215 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.158+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.252+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.915+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 7 in Geleen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 326.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.158
Verwachte verkoopprijs€ 333.252
Verwachte vraagprijs€ 319.215
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.158 ligt Spreeuwenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 7 in Geleen.

Wat is Spreeuwenstraat 7 in Geleen waard?
Spreeuwenstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.158 (bandbreedte € 287.019 – € 365.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 7 in Geleen is in oktober 2026 € 319.215 (bandbreedte € 303.254 – € 335.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 7 in Geleen?
Voor Spreeuwenstraat 7 adviseren wij een bod van € 333.252 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 7 in Geleen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 7 ligt rond € 326.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.