Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 11

6165BE Geleen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.966
+7,5%
[ € 300.050 – € 381.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.847[ € 317.155 – € 350.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.237[ € 330.793 – € 365.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.966 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.80212 maanden +7,5%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +3,6%
Duivenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.966 voor Duivenstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.237. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.966.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 11
€ 348.237[ € 330.793 – € 365.612 ]
Verkoper houdt over€ 343.156−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.352+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 11
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 333.847[ € 317.155 – € 350.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.237, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.847 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.966+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.237+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.649+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 11 in Geleen bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 340.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.966
Verwachte verkoopprijs€ 348.237
Verwachte vraagprijs€ 333.847
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.966 ligt Duivenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 11 in Geleen.

Wat is Duivenstraat 11 in Geleen waard?
Duivenstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.966 (bandbreedte € 300.050 – € 381.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 333.847 (bandbreedte € 317.155 – € 350.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 11 in Geleen?
Voor Duivenstraat 11 adviseren wij een bod van € 348.237 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 11 in Geleen bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 11 ligt rond € 340.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.