Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 124

6165BP Geleen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.084
+6,6%
[ € 220.074 – € 280.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 244.647[ € 232.415 – € 256.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.064[ € 242.641 – € 268.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 124 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.084 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds mei +0,6%
+€ 15.38712 maanden +6,6%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +2,3%
Nachtegaalstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.084 voor Nachtegaalstraat 124 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 124 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.084.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 124
€ 256.064[ € 242.641 – € 268.182 ]
Verkoper houdt over€ 251.997−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.335+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.997

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaalstraat 124 in Geleen staat in te koop voor € 244.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Vraagprijs Nachtegaalstraat 124
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 244.647[ € 232.415 – € 256.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 124 adviseren wij in een bod van € 256.064, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 244.647 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.064+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.867+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 244.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 124 in Geleen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 250.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.084
Verwachte verkoopprijs€ 256.064
Vraagprijs€ 244.647
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaalstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 124 in Geleen.

Wat is Nachtegaalstraat 124 in Geleen waard?
Nachtegaalstraat 124 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.084 (bandbreedte € 220.074 – € 280.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaalstraat 124 in Geleen?
Nachtegaalstraat 124 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 244.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 124 in Geleen?
Voor Nachtegaalstraat 124 adviseren wij een bod van € 256.064 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 124 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 124 in Geleen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 124 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 124 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 124 ligt rond € 250.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.