Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummenaedestraat 70

6165BW Geleen

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.288
+7,5%
[ € 673.453 – € 857.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.694[ € 716.959 – € 792.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.031[ € 737.034 – € 814.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummenaedestraat 70 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.288 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,6%
+€ 53.42412 maanden +7,5%
+€ 25.84612 mnd vs. NL +3,6%
Kummenaedestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.288 voor Kummenaedestraat 70 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummenaedestraat 70 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.288.

Verwachte verkoopprijs Kummenaedestraat 70
€ 776.031[ € 737.034 – € 814.617 ]
Verkoper houdt over€ 766.245−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.702+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kummenaedestraat 70 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kummenaedestraat 70
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 754.694[ € 716.959 – € 792.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummenaedestraat 70 adviseren wij in een bod van € 776.031, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.694 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.288+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.031+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.833+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummenaedestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 754.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummenaedestraat 70 in Geleen bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 765.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummenaedestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.288
Verwachte verkoopprijs€ 776.031
Verwachte vraagprijs€ 754.694
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Hovenweide 8, 6166KC Geleen
Hovenweide 8
1991 · 350 m²
€ 803.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kummenaedestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.288 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kummenaedestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummenaedestraat 70 in Geleen.

Wat is Kummenaedestraat 70 in Geleen waard?
Kummenaedestraat 70 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.288 (bandbreedte € 673.453 – € 857.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kummenaedestraat 70 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kummenaedestraat 70 in Geleen is in oktober 2026 € 754.694 (bandbreedte € 716.959 – € 792.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummenaedestraat 70 in Geleen?
Voor Kummenaedestraat 70 adviseren wij een bod van € 776.031 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummenaedestraat 70 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kummenaedestraat 70 in Geleen bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummenaedestraat 70 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummenaedestraat 70 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummenaedestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kummenaedestraat 70 ligt rond € 765.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummenaedestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kummenaedestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.