Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Vey 59

6165CB Geleen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.402
+7,5%
[ € 380.514 – € 484.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.001[ € 402.801 – € 445.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.969[ € 418.913 – € 463.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Vey 59 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.402 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,6%
+€ 30.18612 maanden +7,5%
+€ 14.60412 mnd vs. NL +3,6%
Op de Vey 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.402 voor Op de Vey 59 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Vey 59 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.402.

Verwachte verkoopprijs Op de Vey 59
€ 440.969[ € 418.913 – € 463.009 ]
Verkoper houdt over€ 434.868−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.938+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Vey 59 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Vey 59
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 424.001[ € 402.801 – € 445.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Vey 59 adviseren wij in een bod van € 440.969, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.001 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.402+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.969+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.017+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Vey 59 zal in bij een vraagprijs van € 424.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Vey 59 in Geleen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 432.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Vey 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.402
Verwachte verkoopprijs€ 440.969
Verwachte vraagprijs€ 424.001
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Vey 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.402 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Vey 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Vey 59 in Geleen.

Wat is Op de Vey 59 in Geleen waard?
Op de Vey 59 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.402 (bandbreedte € 380.514 – € 484.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Vey 59 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Op de Vey 59 in Geleen is in oktober 2026 € 424.001 (bandbreedte € 402.801 – € 445.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Vey 59 in Geleen?
Voor Op de Vey 59 adviseren wij een bod van € 440.969 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Vey 59 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Vey 59 in Geleen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Vey 59 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Vey 59 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Vey 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Op de Vey 59 ligt rond € 432.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Vey 59?
Huishoudens in de buurt van Op de Vey 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.