Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenstraat 22

6165CG Geleen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.293
+7,5%
[ € 264.258 – € 336.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.904[ € 279.209 – € 308.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.821[ € 291.215 – € 321.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.293 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.96312 maanden +7,5%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +3,6%
Bollenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.293 voor Bollenstraat 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.293.

Verwachte verkoopprijs Bollenstraat 22
€ 306.821[ € 291.215 – € 321.869 ]
Verkoper houdt over€ 302.196−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.107+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenstraat 22
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 293.904[ € 279.209 – € 308.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 306.821, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.904 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.821+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.162+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 293.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenstraat 22 in Geleen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 300.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.293
Verwachte verkoopprijs€ 306.821
Verwachte vraagprijs€ 293.904
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.293 zit Bollenstraat 22 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenstraat 22 in Geleen.

Wat is Bollenstraat 22 in Geleen waard?
Bollenstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.293 (bandbreedte € 264.258 – € 336.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenstraat 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bollenstraat 22 in Geleen is in oktober 2026 € 293.904 (bandbreedte € 279.209 – € 308.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenstraat 22 in Geleen?
Voor Bollenstraat 22 adviseren wij een bod van € 306.821 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenstraat 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenstraat 22 in Geleen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenstraat 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenstraat 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bollenstraat 22 ligt rond € 300.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bollenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.