Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenstraat 28

6165CG Geleen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.405
+7,5%
[ € 275.796 – € 351.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.636[ € 291.304 – € 321.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.323[ € 304.121 – € 336.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.405 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,6%
+€ 21.87812 maanden +7,5%
+€ 10.58412 mnd vs. NL +3,6%
Bollenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.405 voor Bollenstraat 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.405.

Verwachte verkoopprijs Bollenstraat 28
€ 320.323[ € 304.121 – € 336.135 ]
Verkoper houdt over€ 315.549−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.879+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenstraat 28
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 306.636[ € 291.304 – € 321.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 320.323, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.323+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.339+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 306.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenstraat 28 in Geleen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 313.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.405
Verwachte verkoopprijs€ 320.323
Verwachte vraagprijs€ 306.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.405 zit Bollenstraat 28 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenstraat 28 in Geleen.

Wat is Bollenstraat 28 in Geleen waard?
Bollenstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.405 (bandbreedte € 275.796 – € 351.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenstraat 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bollenstraat 28 in Geleen is in oktober 2026 € 306.636 (bandbreedte € 291.304 – € 321.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenstraat 28 in Geleen?
Voor Bollenstraat 28 adviseren wij een bod van € 320.323 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenstraat 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenstraat 28 in Geleen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenstraat 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenstraat 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bollenstraat 28 ligt rond € 313.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bollenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.