Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenstraat 8

6165CG Geleen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.024
+7,5%
[ € 225.301 – € 286.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.359[ € 238.791 – € 263.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.412[ € 249.059 – € 275.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.024 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.87312 maanden +7,5%
+€ 8.64712 mnd vs. NL +3,6%
Bollenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.024 voor Bollenstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.024.

Verwachte verkoopprijs Bollenstraat 8
€ 261.412[ € 249.059 – € 275.276 ]
Verkoper houdt over€ 257.286−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.790+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenstraat 8
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 251.359[ € 238.791 – € 263.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 261.412, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.359 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.412+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.483+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenstraat 8 in Geleen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 256.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.024
Verwachte verkoopprijs€ 261.412
Verwachte vraagprijs€ 251.359
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bollenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenstraat 8 in Geleen.

Wat is Bollenstraat 8 in Geleen waard?
Bollenstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.024 (bandbreedte € 225.301 – € 286.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bollenstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 251.359 (bandbreedte € 238.791 – € 263.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenstraat 8 in Geleen?
Voor Bollenstraat 8 adviseren wij een bod van € 261.412 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenstraat 8 in Geleen bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bollenstraat 8 ligt rond € 256.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bollenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.