Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriklaan 11

6165CL Geleen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.816
+7,5%
[ € 313.118 – € 398.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.422[ € 345.183 – € 381.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.816 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.83912 maanden +7,5%
+€ 12.01712 mnd vs. NL +3,6%
Hendriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.816 voor Hendriklaan 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.422. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.816.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 11
€ 363.422[ € 345.183 – € 381.518 ]
Verkoper houdt over€ 358.174−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.840+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 11
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 363.422, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.370 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.816+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.422+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.593+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 11 in Geleen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 355.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.816
Verwachte verkoopprijs€ 363.422
Verwachte vraagprijs€ 348.370
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.816 ligt Hendriklaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 11 in Geleen.

Wat is Hendriklaan 11 in Geleen waard?
Hendriklaan 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.816 (bandbreedte € 313.118 – € 398.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 11 in Geleen is in oktober 2026 € 348.370 (bandbreedte € 330.952 – € 365.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 11 in Geleen?
Voor Hendriklaan 11 adviseren wij een bod van € 363.422 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 11 in Geleen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 11 ligt rond € 355.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.