Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 5

6165CM Geleen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.383
+7,5%
[ € 374.337 – € 476.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.277[ € 396.413 – € 438.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.646[ € 411.873 – € 455.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.383 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,6%
+€ 29.69612 maanden +7,5%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +3,6%
Irenelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.383 voor Irenelaan 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.383.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 5
€ 433.646[ € 411.873 – € 455.228 ]
Verkoper houdt over€ 427.626−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.469+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 5
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 417.277[ € 396.413 – € 438.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 5 adviseren wij in een bod van € 433.646, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.277 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.646+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.328+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 5 in Geleen bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 425.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.383
Verwachte verkoopprijs€ 433.646
Verwachte vraagprijs€ 417.277
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.383 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 5 in Geleen.

Wat is Irenelaan 5 in Geleen waard?
Irenelaan 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.383 (bandbreedte € 374.337 – € 476.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 5 in Geleen is in oktober 2026 € 417.277 (bandbreedte € 396.413 – € 438.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 5 in Geleen?
Voor Irenelaan 5 adviseren wij een bod van € 433.646 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 5 in Geleen bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 5 ligt rond € 425.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.