Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 22

6165CP Geleen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.732
+7,5%
[ € 377.284 – € 480.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.511[ € 399.485 – € 441.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.114[ € 415.065 – € 458.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.732 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 29.92912 maanden +7,5%
+€ 14.47912 mnd vs. NL +3,6%
Irenelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.732 voor Irenelaan 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.732.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 22
€ 437.114[ € 415.065 – € 458.757 ]
Verkoper houdt over€ 431.056−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.006+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 22
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 420.511[ € 399.485 – € 441.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 22 adviseren wij in een bod van € 437.114, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.511 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.114+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.970+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 22 in Geleen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 428.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.732
Verwachte verkoopprijs€ 437.114
Verwachte vraagprijs€ 420.511
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.732 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 22 in Geleen.

Wat is Irenelaan 22 in Geleen waard?
Irenelaan 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.732 (bandbreedte € 377.284 – € 480.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 22 in Geleen is in oktober 2026 € 420.511 (bandbreedte € 399.485 – € 441.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 22 in Geleen?
Voor Irenelaan 22 adviseren wij een bod van € 437.114 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 22 in Geleen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 22 ligt rond € 428.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.