Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 32

6165CP Geleen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.672
+7,5%
[ € 327.951 – € 417.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.882[ € 346.638 – € 383.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.629[ € 361.543 – € 399.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.672 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.01612 maanden +7,5%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +3,6%
Irenelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.672 voor Irenelaan 32 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 32 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.672.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 32
€ 380.629[ € 361.543 – € 399.600 ]
Verkoper houdt over€ 375.192−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.392+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 32 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 32
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 364.882[ € 346.638 – € 383.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 32 adviseren wij in een bod van € 380.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.882 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 364.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 32 in Geleen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 372.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.672
Verwachte verkoopprijs€ 380.629
Verwachte vraagprijs€ 364.882
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.672 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 32 in Geleen.

Wat is Irenelaan 32 in Geleen waard?
Irenelaan 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.672 (bandbreedte € 327.951 – € 417.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 32 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 32 in Geleen is in oktober 2026 € 364.882 (bandbreedte € 346.638 – € 383.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 32 in Geleen?
Voor Irenelaan 32 adviseren wij een bod van € 380.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 32 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 32 in Geleen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 32 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 32 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 32 ligt rond € 372.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.