Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 10

6165CS Geleen

289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.977
+7,5%
[ € 655.580 – € 834.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.492[ € 697.767 – € 771.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.612[ € 718.002 – € 793.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.977 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,6%
+€ 52.00612 maanden +7,5%
+€ 25.15912 mnd vs. NL +3,6%
Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.977 voor Margrietlaan 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.612. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.977.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 10
€ 755.612[ € 718.002 – € 793.582 ]
Verkoper houdt over€ 746.050−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.874+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 10
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 734.492[ € 697.767 – € 771.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 755.612, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.492 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.977+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.612+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.393+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 734.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 10 in Geleen bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 744.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.977
Verwachte verkoopprijs€ 755.612
Verwachte vraagprijs€ 734.492
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.977 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 10 in Geleen.

Wat is Margrietlaan 10 in Geleen waard?
Margrietlaan 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.977 (bandbreedte € 655.580 – € 834.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Geleen is in oktober 2026 € 734.492 (bandbreedte € 697.767 – € 771.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 10 in Geleen?
Voor Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 755.612 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 10 in Geleen bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 10 ligt rond € 744.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.