Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 18

6165EC Geleen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.676
+7,5%
[ € 364.915 – € 464.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.550[ € 386.223 – € 426.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.964[ € 401.672 – € 443.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.676 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.94812 maanden +7,5%
+€ 14.00412 mnd vs. NL +3,6%
Vondellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.676 voor Vondellaan 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.676.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 18
€ 422.964[ € 401.672 – € 443.953 ]
Verkoper houdt over€ 417.061−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.573+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 18
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 406.550[ € 386.223 – € 426.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 18 adviseren wij in een bod van € 422.964, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.550 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.676+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.964+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 18 in Geleen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 414.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.676
Verwachte verkoopprijs€ 422.964
Verwachte vraagprijs€ 406.550
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.676 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 18 in Geleen.

Wat is Vondellaan 18 in Geleen waard?
Vondellaan 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.676 (bandbreedte € 364.915 – € 464.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 18 in Geleen is in oktober 2026 € 406.550 (bandbreedte € 386.223 – € 426.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 18 in Geleen?
Voor Vondellaan 18 adviseren wij een bod van € 422.964 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 18 in Geleen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 18 ligt rond € 414.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.