Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 2

6165EE Geleen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.492
+7,5%
[ € 361.233 – € 459.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.448[ € 382.326 – € 422.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.697[ € 397.619 – € 439.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.492 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.65612 maanden +7,5%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +3,6%
Potgieterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.492 voor Potgieterlaan 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.492.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 2
€ 418.697[ € 397.619 – € 439.473 ]
Verkoper houdt over€ 412.841−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.221+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 2 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 2
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 402.448[ € 382.326 – € 422.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 418.697, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.448 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.697+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.632+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 2 in Geleen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 410.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.492
Verwachte verkoopprijs€ 418.697
Verwachte vraagprijs€ 402.448
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.492 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 2 in Geleen.

Wat is Potgieterlaan 2 in Geleen waard?
Potgieterlaan 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.492 (bandbreedte € 361.233 – € 459.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 2 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 2 in Geleen is in oktober 2026 € 402.448 (bandbreedte € 382.326 – € 422.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 2 in Geleen?
Voor Potgieterlaan 2 adviseren wij een bod van € 418.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 2 in Geleen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 2 ligt rond € 410.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.