Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 39

6165EJ Geleen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.205
+7,5%
[ € 365.380 – € 465.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.203[ € 386.843 – € 427.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.364[ € 401.930 – € 444.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.205 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 28.98512 maanden +7,5%
+€ 14.02212 mnd vs. NL +3,6%
Guido Gezellelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.205 voor Guido Gezellelaan 39 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 39 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.205.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 39
€ 423.364[ € 401.930 – € 444.238 ]
Verkoper houdt over€ 417.457−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.981+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 39 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 39
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 407.203[ € 386.843 – € 427.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 39 adviseren wij in een bod van € 423.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.203 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 407.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 39 in Geleen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.205
Verwachte verkoopprijs€ 423.364
Verwachte vraagprijs€ 407.203
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellelaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.205 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 39 in Geleen.

Wat is Guido Gezellelaan 39 in Geleen waard?
Guido Gezellelaan 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.205 (bandbreedte € 365.380 – € 465.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 39 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 39 in Geleen is in oktober 2026 € 407.203 (bandbreedte € 386.843 – € 427.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 39 in Geleen?
Voor Guido Gezellelaan 39 adviseren wij een bod van € 423.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 39 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 39 in Geleen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 39 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 39 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 39 ligt rond € 415.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.