Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 38

6165EK Geleen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.291
+7,5%
[ € 367.216 – € 467.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.486[ € 403.954 – € 446.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.291 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.13112 maanden +7,5%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +3,6%
Guido Gezellelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.291 voor Guido Gezellelaan 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.486. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.291.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 38
€ 425.486[ € 403.954 – € 446.476 ]
Verkoper houdt over€ 419.556−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.146+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 38 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 38
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 38 adviseren wij in een bod van € 425.486, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.254 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.486+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.760+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 409.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 38 in Geleen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 417.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.291
Verwachte verkoopprijs€ 425.486
Verwachte vraagprijs€ 409.254
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.291 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 38 in Geleen.

Wat is Guido Gezellelaan 38 in Geleen waard?
Guido Gezellelaan 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.291 (bandbreedte € 367.216 – € 467.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 38 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 38 in Geleen is in oktober 2026 € 409.254 (bandbreedte € 388.791 – € 429.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 38 in Geleen?
Voor Guido Gezellelaan 38 adviseren wij een bod van € 425.486 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 38 in Geleen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 38 ligt rond € 417.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.