Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 8

6165EK Geleen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.824
+6,6%
[ € 287.605 – € 366.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.860[ € 317.376 – € 350.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 8 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.824 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,6%
+€ 20.10812 maanden +6,6%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +2,3%
Guido Gezellelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.824 voor Guido Gezellelaan 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.824.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 8
€ 333.860[ € 317.376 – € 350.784 ]
Verkoper houdt over€ 328.938−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.687+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.938

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellelaan 8 in Geleen staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Vraagprijs Guido Gezellelaan 8
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 8 adviseren wij in een bod van € 333.860, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.860+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.553+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 8 in Geleen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.824
Verwachte verkoopprijs€ 333.860
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.824 ligt Guido Gezellelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 8 in Geleen.

Wat is Guido Gezellelaan 8 in Geleen waard?
Guido Gezellelaan 8 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.824 (bandbreedte € 287.605 – € 366.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellelaan 8 in Geleen?
Guido Gezellelaan 8 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 8 in Geleen?
Voor Guido Gezellelaan 8 adviseren wij een bod van € 333.860 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 8 in Geleen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 8 ligt rond € 326.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.