Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluis 39

6165EL Geleen

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.245
+7,5%
[ € 342.536 – € 435.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.968[ € 361.920 – € 400.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.701[ € 377.483 – € 417.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluis 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.245 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.17312 maanden +7,5%
+€ 13.14612 mnd vs. NL +3,6%
Kluis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.245 voor Kluis 39 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluis 39 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.245.

Verwachte verkoopprijs Kluis 39
€ 397.701[ € 377.483 – € 417.217 ]
Verkoper houdt over€ 392.076−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.805+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluis 39 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kluis 39
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 380.968[ € 361.920 – € 400.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluis 39 adviseren wij in een bod van € 397.701, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.968 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.701+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.586+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluis 39 zal in bij een vraagprijs van € 380.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluis 39 in Geleen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 389.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluis 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.245
Verwachte verkoopprijs€ 397.701
Verwachte vraagprijs€ 380.968
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluis 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.245 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluis 39 in Geleen.

Wat is Kluis 39 in Geleen waard?
Kluis 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.245 (bandbreedte € 342.536 – € 435.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluis 39 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kluis 39 in Geleen is in oktober 2026 € 380.968 (bandbreedte € 361.920 – € 400.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluis 39 in Geleen?
Voor Kluis 39 adviseren wij een bod van € 397.701 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluis 39 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kluis 39 in Geleen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluis 39 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluis 39 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kluis 39 ligt rond € 389.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluis 39?
Huishoudens in de buurt van Kluis 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.