Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluis 30

6165EM Geleen

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.005
+7,5%
[ € 286.004 – € 364.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.488[ € 301.614 – € 333.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.699[ € 315.790 – € 349.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluis 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.005 (€ 1.407 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,6%
+€ 22.68812 maanden +7,5%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +3,6%
Kluis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.005 voor Kluis 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluis 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.005.

Verwachte verkoopprijs Kluis 30
€ 332.699[ € 315.790 – € 349.030 ]
Verkoper houdt over€ 327.789−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.503+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluis 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kluis 30
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 317.488[ € 301.614 – € 333.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.374[ € 1.306 – € 1.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluis 30 adviseren wij in een bod van € 332.699, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.488 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.699+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.334+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluis 30 zal in bij een vraagprijs van € 317.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluis 30 in Geleen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 325.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluis 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.005
Verwachte verkoopprijs€ 332.699
Verwachte vraagprijs€ 317.488
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.005 ligt Kluis 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kluis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluis 30 in Geleen.

Wat is Kluis 30 in Geleen waard?
Kluis 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.005 (bandbreedte € 286.004 – € 364.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluis 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kluis 30 in Geleen is in oktober 2026 € 317.488 (bandbreedte € 301.614 – € 333.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluis 30 in Geleen?
Voor Kluis 30 adviseren wij een bod van € 332.699 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluis 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kluis 30 in Geleen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluis 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluis 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kluis 30 ligt rond € 325.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluis 30?
Huishoudens in de buurt van Kluis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.