Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielewaal 17

6165SC Geleen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.873
+7,5%
[ € 159.168 – € 202.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.612[ € 167.781 – € 185.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.237[ € 175.834 – € 194.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.873 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,6%
+€ 12.62712 maanden +7,5%
+€ 6.10912 mnd vs. NL +3,6%
De Wielewaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.873 voor De Wielewaal 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.873.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 17
€ 185.237[ € 175.834 – € 194.344 ]
Verkoper houdt over€ 181.949−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.092+€ 5.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielewaal 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielewaal 17
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 176.612[ € 167.781 – € 185.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 17 adviseren wij in een bod van € 185.237, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.612 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.237+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 176.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 17 in Geleen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 180.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.873
Verwachte verkoopprijs€ 185.237
Verwachte vraagprijs€ 176.612
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.873 is De Wielewaal 17 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 17 in Geleen.

Wat is De Wielewaal 17 in Geleen waard?
De Wielewaal 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.873 (bandbreedte € 159.168 – € 202.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielewaal 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van De Wielewaal 17 in Geleen is in oktober 2026 € 176.612 (bandbreedte € 167.781 – € 185.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 17 in Geleen?
Voor De Wielewaal 17 adviseren wij een bod van € 185.237 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 17 in Geleen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 17 ligt rond € 180.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 17?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.