Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 5

6165SE Geleen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.554
+7,5%
[ € 260.088 – € 331.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.135[ € 274.678 – € 303.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.115[ € 286.764 – € 316.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.554 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,6%
+€ 20.63212 maanden +7,5%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwerikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.554 voor Leeuwerikstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.554.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 5
€ 302.115[ € 286.764 – € 316.950 ]
Verkoper houdt over€ 297.542−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.307+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 5
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 289.135[ € 274.678 – € 303.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 302.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.135 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.554+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.221+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 5 in Geleen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 295.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.554
Verwachte verkoopprijs€ 302.115
Verwachte vraagprijs€ 289.135
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.554 zit Leeuwerikstraat 5 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Geleen.

Wat is Leeuwerikstraat 5 in Geleen waard?
Leeuwerikstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.554 (bandbreedte € 260.088 – € 331.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Geleen is in oktober 2026 € 289.135 (bandbreedte € 274.678 – € 303.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 5 in Geleen?
Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij een bod van € 302.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Geleen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 5 ligt rond € 295.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.