Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 14

6165SG Geleen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.880
+6,6%
[ € 241.894 – € 307.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.923[ € 255.477 – € 282.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.798[ € 266.718 – € 294.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 14 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.880 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,6%
+€ 16.91212 maanden +6,6%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwerikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.880 voor Leeuwerikstraat 14 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.798. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.880.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 14
€ 280.798[ € 266.718 – € 294.793 ]
Verkoper houdt over€ 276.459−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.564+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.459

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Geleen staat in te koop voor € 268.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 14
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 268.923[ € 255.477 – € 282.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 280.798, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 268.923 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.798+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.838+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 268.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 14 in Geleen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.880
Verwachte verkoopprijs€ 280.798
Vraagprijs€ 268.923
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Geleen.

Wat is Leeuwerikstraat 14 in Geleen waard?
Leeuwerikstraat 14 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.880 (bandbreedte € 241.894 – € 307.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Geleen?
Leeuwerikstraat 14 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 268.923. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 14 in Geleen?
Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij een bod van € 280.798 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Geleen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 14 ligt rond € 274.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.