Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 30

6165SG Geleen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.810
+7,5%
[ € 363.273 – € 462.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.168[ € 384.910 – € 425.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.597[ € 399.537 – € 441.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.810 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.81812 maanden +7,5%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwerikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.810 voor Leeuwerikstraat 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.597. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.810.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 30
€ 420.597[ € 399.537 – € 441.592 ]
Verkoper houdt over€ 414.720−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.159+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 30
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 405.168[ € 384.910 – € 425.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.597, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.168 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.597+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.627+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 405.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 30 in Geleen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 412.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.810
Verwachte verkoopprijs€ 420.597
Verwachte vraagprijs€ 405.168
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.810 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Geleen.

Wat is Leeuwerikstraat 30 in Geleen waard?
Leeuwerikstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.810 (bandbreedte € 363.273 – € 462.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 30 in Geleen is in oktober 2026 € 405.168 (bandbreedte € 384.910 – € 425.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 30 in Geleen?
Voor Leeuwerikstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.597 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Geleen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 30 ligt rond € 412.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.