Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 4

6165SH Geleen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.467
+7,5%
[ € 163.211 – € 207.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.977[ € 171.928 – € 190.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.069[ € 180.524 – € 199.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.467 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,6%
+€ 12.94712 maanden +7,5%
+€ 6.26312 mnd vs. NL +3,6%
Kanariestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.467 voor Kanariestraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.467.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 4
€ 190.069[ € 180.524 – € 199.527 ]
Verkoper houdt over€ 186.728−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.020+€ 5.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 4
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 180.977[ € 171.928 – € 190.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 4 adviseren wij in een bod van € 190.069, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.977 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 180.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 4 in Geleen bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 185.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.467
Verwachte verkoopprijs€ 190.069
Verwachte vraagprijs€ 180.977
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.467 is Kanariestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 4 in Geleen.

Wat is Kanariestraat 4 in Geleen waard?
Kanariestraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.467 (bandbreedte € 163.211 – € 207.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 180.977 (bandbreedte € 171.928 – € 190.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 4 in Geleen?
Voor Kanariestraat 4 adviseren wij een bod van € 190.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 4 in Geleen bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 4 ligt rond € 185.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.