Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 26

6165SK Geleen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.600
+7,5%
[ € 274.208 – € 348.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.795[ € 289.555 – € 320.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.556[ € 302.585 – € 334.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.600 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,6%
+€ 21.75212 maanden +7,5%
+€ 10.52312 mnd vs. NL +3,6%
Kievitstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.600 voor Kievitstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.600.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 26
€ 318.556[ € 302.585 – € 334.437 ]
Verkoper houdt over€ 313.802−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.077+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 26
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 304.795[ € 289.555 – € 320.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 26 adviseren wij in een bod van € 318.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.795 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.556+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 304.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 26 in Geleen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 311.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.600
Verwachte verkoopprijs€ 318.556
Verwachte vraagprijs€ 304.795
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.600 zit Kievitstraat 26 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 26 in Geleen.

Wat is Kievitstraat 26 in Geleen waard?
Kievitstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.600 (bandbreedte € 274.208 – € 348.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 304.795 (bandbreedte € 289.555 – € 320.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 26 in Geleen?
Voor Kievitstraat 26 adviseren wij een bod van € 318.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 26 in Geleen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 26 ligt rond € 311.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.