Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartstraat 24

6165SM Geleen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.706
+7,5%
[ € 289.261 – € 368.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.493[ € 305.418 – € 337.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.081[ € 319.162 – € 352.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartstraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.706 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.94712 maanden +7,5%
+€ 11.10212 mnd vs. NL +3,6%
Kwikstaartstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.706 voor Kwikstaartstraat 24 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartstraat 24 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.706.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartstraat 24
€ 336.081[ € 319.162 – € 352.759 ]
Verkoper houdt over€ 331.134−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.953+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartstraat 24 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartstraat 24
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 321.493[ € 305.418 – € 337.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartstraat 24 adviseren wij in een bod van € 336.081, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.493 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.081+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.885+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 321.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartstraat 24 in Geleen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 328.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.706
Verwachte verkoopprijs€ 336.081
Verwachte vraagprijs€ 321.493
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.706 ligt Kwikstaartstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartstraat 24 in Geleen.

Wat is Kwikstaartstraat 24 in Geleen waard?
Kwikstaartstraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.706 (bandbreedte € 289.261 – € 368.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 24 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 24 in Geleen is in oktober 2026 € 321.493 (bandbreedte € 305.418 – € 337.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartstraat 24 in Geleen?
Voor Kwikstaartstraat 24 adviseren wij een bod van € 336.081 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartstraat 24 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartstraat 24 in Geleen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartstraat 24 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartstraat 24 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartstraat 24 ligt rond € 328.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.