Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartstraat 8

6165SM Geleen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.572
+7,5%
[ € 280.343 – € 356.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.722[ € 296.136 – € 327.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.573[ € 309.166 – € 341.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.572 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.23912 maanden +7,5%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +3,6%
Kwikstaartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.572 voor Kwikstaartstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.572.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartstraat 8
€ 325.573[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verkoper houdt over€ 320.742−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.234+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartstraat 8
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 311.722[ € 296.136 – € 327.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 325.573, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.722 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.572+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.573+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.852+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartstraat 8 in Geleen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 318.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.572
Verwachte verkoopprijs€ 325.573
Verwachte vraagprijs€ 311.722
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.572 zit Kwikstaartstraat 8 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartstraat 8 in Geleen.

Wat is Kwikstaartstraat 8 in Geleen waard?
Kwikstaartstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.572 (bandbreedte € 280.343 – € 356.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 311.722 (bandbreedte € 296.136 – € 327.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartstraat 8 in Geleen?
Voor Kwikstaartstraat 8 adviseren wij een bod van € 325.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartstraat 8 in Geleen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartstraat 8 ligt rond € 318.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.