Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 25

6165ST Geleen

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.842
+7,5%
[ € 344.821 – € 438.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.393[ € 364.223 – € 402.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.477[ € 380.249 – € 420.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.842 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.35412 maanden +7,5%
+€ 13.23312 mnd vs. NL +3,6%
Meeuwenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.842 voor Meeuwenlaan 25 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 25 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.842.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 25
€ 400.477[ € 380.249 – € 420.276 ]
Verkoper houdt over€ 394.822−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.637+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 25 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 25
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 383.393[ € 364.223 – € 402.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 400.477, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.393 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.477+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.501+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 25 in Geleen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 391.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.842
Verwachte verkoopprijs€ 400.477
Verwachte vraagprijs€ 383.393
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.842 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Geleen.

Wat is Meeuwenlaan 25 in Geleen waard?
Meeuwenlaan 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.842 (bandbreedte € 344.821 – € 438.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Geleen is in oktober 2026 € 383.393 (bandbreedte € 364.223 – € 402.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 25 in Geleen?
Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij een bod van € 400.477 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Geleen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 25 ligt rond € 391.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.