Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 12

6165TB Geleen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.182
+7,5%
[ € 210.480 – € 267.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.471[ € 221.797 – € 245.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.033[ € 232.665 – € 257.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.182 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,6%
+€ 16.69712 maanden +7,5%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +3,6%
Mezenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.182 voor Mezenstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.182.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 12
€ 245.033[ € 232.665 – € 257.157 ]
Verkoper houdt over€ 241.088−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.084+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 12
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 233.471[ € 221.797 – € 245.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 245.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.471 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.285+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 12 in Geleen bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.182
Verwachte verkoopprijs€ 245.033
Verwachte vraagprijs€ 233.471
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.182 is Mezenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 12 in Geleen.

Wat is Mezenstraat 12 in Geleen waard?
Mezenstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.182 (bandbreedte € 210.480 – € 267.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 233.471 (bandbreedte € 221.797 – € 245.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 12 in Geleen?
Voor Mezenstraat 12 adviseren wij een bod van € 245.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 12 in Geleen bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 12 ligt rond € 239.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.