Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 5

6165TE Geleen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.068
+6,6%
[ € 231.500 – € 294.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.605[ € 256.630 – € 283.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 5 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.068 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds mei +0,6%
+€ 16.18612 maanden +6,6%
+€ 5.71712 mnd vs. NL +2,3%
Zwaluwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.068 voor Zwaluwstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.605. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.068.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 5
€ 268.605[ € 256.630 – € 283.644 ]
Verkoper houdt over€ 264.400−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.127+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.400

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 5 in Geleen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 5
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 268.605, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.068+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.605+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.035+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 5 in Geleen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 263.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.068
Verwachte verkoopprijs€ 268.605
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Geleen.

Wat is Zwaluwstraat 5 in Geleen waard?
Zwaluwstraat 5 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.068 (bandbreedte € 231.500 – € 294.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 5 in Geleen?
Zwaluwstraat 5 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 5 in Geleen?
Voor Zwaluwstraat 5 adviseren wij een bod van € 268.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Geleen bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 5 ligt rond € 263.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.